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新房房产证办理流程有哪些 长沙房产证办理流程介绍

点击:959    时间:2018-01-09
【导读】在购买新房的时候是需要办理房产证的,毕竟房产证才是取得房屋合法的所有权。很多人第一次购买新房办理房产证的时候并不是很熟悉,所以今天我们就要对房产证办理流程做一个简要的介绍,有了房产证办理流程后办理房产证的过程中就很轻松了。

  房屋交易后,房产证是依法对房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利证件,可见房产证是非常重要的。很多人在第一次接触房产证办理的时候都显得很是慌乱无助,因为毕竟不知道整个过程是怎样的,所以今天我们就来了解一下房产证办理流程的知识介绍,这样对大家在购房的时候帮助可能还是相当大的,一起来看看吧。

房产证办理流程

  新房房产证办理流程
  1、确定开发商已经进行初始登记,开发商进行的初始登记是自己办理房产证非常有必要的前提条件;
  2、到当地管理部门领取并且填写《房屋(地)所有权登记申请表》进行书面申请,申请表填写完毕后需要由开发商进行签字盖章;
  3、测绘表是办理房产证时非常重要的依据,是必备的材料之一,需要由登记部门确定房产证上标注面积的凭据;
  4、在办理之前需要明确到领取哪些必要的文件,其中主要包括的有购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等;
  5、在房产所在地区的小区进行公共维修基金以及契税的缴纳,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证;
  6、提交申请材料,材料除了有盖章的申请表、购房合同、预售合同、策划表、房屋登记表、分户平面图两份、维修基金以及契税的平整之外,还要有身份证明、屋共有的提交共有协议和)银行的提前还贷证明等。
  7、最后就是等待领取房产证的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

房产证办理流程

  房产证办理流程涉及费用
  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
  商品房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  印花税——0.1%
  营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

房产证办理流程

  结语:看了以上的介绍之后相信大家在以后在整个房产证办理流程的过程中就会有条不紊的进行了,其实相对来说还是相当简单的,只要将材料这些准备齐全,那么整个房产证办理流程就根本不在话下了。以上就是有关“长沙房产证办理流程介绍”的介绍,希望能够对您家装修有所帮助。如果您对此类信息非常感兴趣的话,请继续关注好工长装修网,我们会定期为你提供相关资讯信息。

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