长沙学区房逆势走热 楼市欲将如何

楼市调整的寒风，并不能降低名校学区房、学位房的热度。随着中考、高考的临近，学位房再次成为置业热点。“雅礼中学周边的二手电梯房价格在1.2万元/平方米左右，价格一直是稳中有升。”5月28日，劳动西路龙阁房地产经济有限公司肖先生说。

　　准备下半年结婚的黄先生买房很犯愁：“学位房有点贵，至少也要是学区房吧。”记者问卷调查20位购房者发现，六成受访者愿买学位房，随着划片招生政策推行，学区、学位将更加左右购房者选房。

　　优质学位支撑老物业交易活跃

　　近日，葛女士准备将扫把塘仰天湖小区56平方米的房子卖掉，房子带仰天湖小学学位，葛女士的心理价位是50万元，“比周边不带学位的房子贵四五万元。”

　　长沙新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾介绍，学位房价格一般比周边同等条件的非学位房略高，总超出房款不高过5万元。“老城区优质学位房持有的多，一旦出手则比较走俏。”

　　记者调查了网传的几个等级的小学附近学位房的价格，发现砂子塘小学、博才小学等的学位房近两年价格飚升，部分楼盘价格已经超过8000元/平方米，直逼万元大关。例如，带有砂子塘小学学位的万博汇楼盘售价达12000元/平方米。