长沙二手房装修拆改注意事项有哪些

　　就目前来看，房价的上涨是越来越快。不少年轻人选择买二手房，因为二手房会比较便宜一点。但是这二手房拆改可是有很多要注意的，哪些可以拆，哪些不可以改都是要非常注意的。下面就为大家介绍一下长沙二手房装修拆改注意事项有哪些。

　　一、承重墙
　　都说二手房买得容易，改得难，其实要多多看看二手房改拆注意事项，有好多问题就可以迎刃而解了。比如说有些承重墙是不可以改拆的，像阳台与卧室往往连在一起的带窗户的墙就是不可以改拆的，其实可以把阳台封闭后，把这窗和旁边的门给取掉，这样可以把阳台设置成一个书房，而那面半拆的墙就可以做成一个吧台，这样简洁又符合自己的要求。
　　二、拆除注意成品保护
　　二次装修的拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除。
　　需要注意的是，如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。

　　三、下水管网勿乱改
　　下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

　　四、卫浴拆除
　　敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。
　　五、地面拆除
　　地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的:拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净:如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管:厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。